记得十年前，2011年前后，我曾在西安一家排名前三的便利连锁公司做门店开发。那时的商铺真叫火。记得当时公司看上了西安某十字一家饭馆的位置，80多平米，临建房，简装，房租4000多。为了谈下这家店(让老板转让)，我天天去吃饭，找老板聊天、送东西，经过半年的软磨硬泡，终于谈下了此店。结果，仅转让费就花了20多万，门店改造便利店后，整个下来投资50多万。即便这样做下来还是能盈利。那时的市场真是一铺难求呀！十年之后，今天当我再次走在大街上时，发现满大街的空铺，即便营业的，生意大部分都不景气，只要愿意谈，都会以较低的成本转让，房东们也是一片哀嚎，高价买的商铺，要么租不上价，要么根本就租不出去，商铺早已今时不同往日！ 那么，如今商铺到底还能投资吗? 在我看来，商铺这种古老业态永远不会消失，房东自古都是最稳定的职业，收入也是相对稳定。各种自然灾害，如疫情，对于房东们影响较小，至少不会赔本。如果商铺位置较好，能自带流量，那永远不愁租客。电商是时代的产物，电商的便利性、廉价性优势明显。但电商更新换代较快，且先天缺乏实物体验感，随着消费的升级，体验式消费需求就会越来越强，至于便利性，社区店会更及时。所以，未来实体店与电商二者大概率会共存，相互补充。不好的实体与与落后模式的电商依然会被遗弃。那么，普通人的机会在哪里?电商平台不是普通人能做起来的，相对投资商铺机会依然很大，尤其在目前商业地产低潮时，价格处于低谷，正是入手好时机。只要你能找到潜力的低价商铺，增加睡后收入，依然是普通人致富的一条捷径。
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