广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

文:园长

冼村旧改第一个住宅,保利天御,规划批了。

来,先看看保利天御的位置,万众瞩目稀缺尊贵珠城遗珠,嗯,品一品,是贵的味道。

广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

从曝光的控规图来看,冼村保利天御,仅有3栋47层的超高层住宅,配幼儿园,西面是商业,南面是公寓,西面是商业广场,住宅和商业共享园林。

虽然跟商业共享,但商业公寓是大平层,入手的门槛也不低,能掏几千万买公寓的人也很豪气,所以,逛园林遇到的业主,也是足够fashion尊贵的。

广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

对着地图大概拉了一下园林面积,不太精却,大概2/3个足球场大小?

广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

顺便手痒,拉了一下嘉裕公馆中海花城湾的园林,保利天御,应该跟嘉裕公馆的园林大小接近。

广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

不过,天御的园林规划,是下沉式设计,感官上肯定是有所提升的。

在设计上,还是考虑了住宅业主的采光和感受的,3栋商业,分别是23层,37层,49层,与住宅尽量错开不遮挡,另外,住宅的车行出入口和商业公寓的出入口是分开的。

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天御寸土寸金,还挖了空间做了门楼和落客广场,仪式感做的还是挺到位的。

对照网上流传的效果图看看,商业旁边似乎还有一个地标写字楼???

广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

刚好,园长手上有一份冼村项目规划PPT(疑似)跟控规高度相似。

广东冼村有多富(广东冼村凶杀案)

有点意思!!

这份内幕PPT透露了很多信息,天御的小区的外立面,会所设计,园林设计景观等,逼格极高。但毕竟是路边社消息,大家仅供参考。

由于地块的限制,天御的住宅没有私享的园林,为了凸显业主的尊贵,天御设置了差不多4个会所,架空会所,楼王会所,2层和3层休闲生活会所,还有顶楼也似乎设置了会所。

根据PPT透露的信息,首层是公共庭院式设计,大堂是6米-12米的错层,架空了两层会所,规划业主日常亲子互动景观和休闲,而在避难层中央,天御加装了空中连廊,配备私人享受会所,似乎设计了空中泳池,能在其中完成休闲,私宴,会客和商务服务。

至于户型,网上流传有多个版本,传闻是240-300平,但是没到最后,户型都会有可能有所变动,不过,可以确定的是,保利天御3栋,3梯2户,47层设计扣掉架空和两个避难层,总共货量也就240套左右。

户型不一定是最终版,但是大格局不会大变,无非就是里面空间的排列组合,大家参照看就好。

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好了,珠城最后的全新住宅,保利天御,你觉得,他会卖多少钱呢?

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