洛阳闲置房子如何加盟民宿,洛阳闲置房子如何加盟民宿的?

如果你有一个闲置房子,你完全可以通过简单的装修和简单的网络运营,把它打造成一个民宿来赚钱。下面我将作为一个民宿经营者,来教你如何一步一步把闲置的房子变成民宿来为你赚钱,从此你的闲置房子将从耗钱资产转变为赚钱资产。

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1:思考评估

在干民宿之前,你首先得充分思考:

a你闲置房子所在的城市没有旅游资源,有没有大的流动人口,有没有大学,没有大的医院,适合不适合生活(过冬、避暑)。只需要满足以上的一项,你就可以继续往下走了,记住,民宿不是给本地人住的。

b你的房子所在的位置,是否能迎合目标入住人群的需求,比如说城市中心、景区附近、大学城附近、大医院旁边等。

c你房子是什么类型的,适合做什么类型的民宿,如果是城里的单元房、200平以下的小型别墅,那么就只能做一户一住的这种民宿。如果是大别墅或者是自建楼房的话,那么就可以考虑开成一个客栈式的民宿,可以经营多间客房。

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2:装修

根据你的房型,当地特色进行简单装修,做民宿,我的原则是院子一定要用心打造、卫生间和寝具一定要重金打造,其他的一切都以简洁和省钱为标准。

如果你的一户一住类型的民宿,其他的都可以随便,有几点一定要做好:a卫浴一定要做好,b寝具多花钱,床垫、床单、被子一定要弄成可以裸睡级别的,c厨房要整洁简单、配上产用的锅碗瓢盆,d门锁更换成电子密码锁,这样每客入住都有一个新的单独密码,告知密码客人直接可以自己上门入住。

如果你是打造客栈类型的民宿,一定要打造一个特别的院子,让客人一进门就喜欢上他的独特,如果是没有院子的房子,那么也要设计一个独特的公众活动空间,比如酒吧,书吧,民谣弹唱吧等。

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3:网络运营

做一个自己民宿的网站,做个网站其实并不难,只需要一部电脑,每年几百元的费用就可以啦,现在有很多的智能建站系统,只要简单用过电脑的人都可以可视性的自己设计和建设网站,我的站点每年400多元的费用,营收却能达到200W左右,不知道怎么弄的百度搜索“纯玩公社建站”我的民宿站点就是用他们的建站系统。

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建站后最好能每天能更新一篇文章,实在忙不过来就每周一篇,就是介绍这个城市风景、旅游攻略、美食等类型的文章,建网站的目的是让你的目标顾客主动找到你,找到你的民宿。

另外前期也需要上携程、美团、艺龙等订房平台,一户一住的民宿审核非常简单,也不需要办理任何证件就可以入住,就是人家分成比较高。

有些平台需要让你交费用才入驻的,一律拉黑,多半是来忽悠骗钱的。

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4:二次消费

做民宿想要获得最高利益,赚到更多的钱,二次消费一定要做。很多时候做二次消费的赚的钱是比做民宿本身多的。二次消费是什么?其实就是让客人跟你订旅游包车、旅游线路、吃饭订座等服务,还有就是卖当地的特产等等。这些二次消费的服务和特产你都可以放到你的网站上面,客人需要了就自助在网站上下单支付,你收到订单后给她们安排相应的服务或者快递发货就可以啦。

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以上4点就是让闲置房子变成民宿赚钱的过程了。当然,做好一个民宿还有非常多的东西需要学习,欢迎大家留言和我交流学习。

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